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东澳创意小镇:在“绿野仙踪”里办公是一种怎样的体验?

发表时间:2019-09-19 20:02:08    信息来源:
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天河智慧城63平方公里的区域中,位于天河区?#32511;?#21335;路大灵山脚下,有着一个叫做东澳创意小镇的园区。这个处在华都市之外的静谧之所并非旅游景区,而是一个集科技创新、生物医药、文化创意等产业于一体的创意园。在2014年之前,这里还是一个旧厂房,经过5年多的改造,东澳创意小镇焕发出新的活力。



企业办公楼

旧厂房闲置开始改造


“这里以前是一?#19968;?#27682;企业的厂房,后来由于亏损,厂房和仓库就闲置了。”东澳创意小镇管理有限公司经理潘家奇介绍道。2014年,在“大众创业、万众创新”的背景下,广州各地由旧厂房改造的创意园开始悄然崛起,东澳创意小镇项目正是在那时开始启动的。

据了解,该项目选址天河区广东奥林匹克中心东侧区域,规划总用地约120亩(约8万平方米),?#23665;?#35774;用地约80亩(约5.3万平方米),分四期完成开发建设,规划为“一镇两轴六大区”。据介绍,项目总投资约5亿元,定位为推动互联网+新兴产?#31561;?#21512;发展,带动区域经济产业升级,打造珠三角地区最有品牌影响力、最具文化魅力的创新创业孵化器基地。

A区独栋式园林办公区。
经过5年多的改造,如今项目已基本建成并投入运营,园区分为大众创业区、创客咖啡区、公共服务区、中心商业区等6大区域,未来还将建设国际孵化区及公寓区,包括国际项目?#24179;?#20013;心、留学生创业中心、智能公寓、胶囊公寓等。
潘家奇介绍,“现在园区入驻率达95%以上,以科技创新、生物医药、文化创意等产业为主,约400多家企业。”


在“绿野仙踪”里办公

东澳创意小镇依山而建,走进园区,大片的绿化让人?#36335;?#32622;身于一座开放式的公园里。“在这里上班很舒服,交通便利,园区绿化好,环境很漂亮。”一位在此工作的白领午餐过后,来到园区的旧雨咖啡馆,享受午后的片刻静?#36164;?#20809;。“我们在改造时,保留了旧厂房的一些建筑,有种复古的味道。”潘家奇表示,咖啡馆原址是厂房的“旧地磅”——专门称重货物的地方,现在店内还保留着原来的木质横梁,搭配着红砖墙,颇有苏式建筑的风格。

原来的厂房地下室改为餐厅。

在园区时光餐厅的一楼,挂着厂房改造前的黑白旧照,与现在的环境形成鲜明对比。该餐厅也保留了厂房原来的结构,原是地下室的负一层经过改造,也成为餐厅的一部分,可专门用来开派对,搞活动聚餐。沿着时光餐厅外的小道往深处走,隐约出现一些不高的建筑渐渐和大树平行,这里有极好的景致,葱绿的独栋建筑向远处?#30001;臁?/section>

园区内景。

潘家奇介绍,“园区分为A、B区,可供企业自由选择。A区都是独栋建筑,园林式办公环境,适合文创、休闲类的企业。B区是科创板写字楼,以商业办公为主。”与天河CBD写字楼每平方米动辄超百元的租金相比,这里的租金为60-70元/平方米,且有更好的自然环境,受到越来越多创新型企业的青睐。


打造创新创业孵化基地


随着园区入驻企业增多,东澳创业小镇除在硬件上完善配套,?#39184;?#26102;在服务方面下功夫。“我们会定期在园区举办创新创业培训以及企业交流,为入驻企业提供工商注册指引、优惠政策申请等服务。”潘家奇表示,园区将以创新创业、互联网+及文化创意三大要素的体验与展示作为支撑,构建创新创业与互联网相结合、创新创业与文化旅游相结合的产业发展平台。
同时,园区依?#23567;?#20114;联网+”模式发展带动,聚集科技、金融、现代服务业领域高端人才,完善配套公共产品与服务设施,集投资、创业、创新、商业、培训、休闲等为一体,打造具有创业创新品牌影响力和珠三角地区文化魅力的孵化器基地。2017年,园区成立面积约5万平方米的TO+科创营科技企业孵化器,为大学生创新创业提供平台,目前有100多个大学生团队入驻。

咖啡店内景。

“园区发展也促进周边环境的升级和改造,带动就业岗位约2000个,去年项目带来的税收达1亿元。”潘家奇表示,“我们是一家民营企业,将一个旧厂房改造成为现在的园区,积极引进企业。一路走来,我们付出了很多努力,希望政府也能够进一步加大对园区和企业的扶持。”

据悉,东澳创意小镇将继续以可?#20013;?#21457;展为开发运营宗旨,坚持绿色生态节能低碳理念,以文化导入、互联网+模式导入及分期分区开发方式,促进区域土地升值,带动区域经济发展,改善区域生态环境,打造宜创、宜业、?#23435;摹?#23452;商、宜游的示范产业园区;依托大灵山、奥林匹克中心、高德汇商业中心三大自然与?#23435;?#36164;源,整合打造“天河之东金三角”文化旅游圈,让其成为城市?#26053;?#29255;。

来源:《天河智慧城》月刊





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