期期准《单双中特》资料

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来感受一下天河CBD的摩天大楼生产力!

发表时间:2019-04-12 19:45:00    信息来源:
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作为中国三大国家级中央商务区之一、华南地区最大的CBD、粤港澳服务贸易自由化省级示范基地,天河CBD是中国300米以上摩天建筑最密集的地方,也是广州市总部经济最为密集的区域。




回望天河CBD的历史,1993年时,珠江新城综合规划方案正式实施,2003年,珠江新城新规划正式实施,重新定位为广州市21世纪城市中央商务区硬核的重要组成部分,2008年,西塔封顶,造就广州摩天大楼新高度。


目前,天河CBD有9座高度超过300米的摩天大楼。它们分别是:广州周大福金融中心(东塔),总高530米;广州国?#24335;?#34701;中心(西塔),总高440米;中信广场,总高391米;广晟国际大厦,总高360米;环球都会广场,总高318米;珠江城大厦,总高309米;越秀金融大厦,总高309米;广发证券大厦,总高308米;利通广场,总高303米。


有高度更有含金量的62栋税收“亿元楼”


截至2018年,天河CBD年税收超亿元的“亿元楼”一共有62栋,占比超过该区域甲级写字楼的一半。


天河CBD管委会也在这一期间,携手香港?#20998;时?#35777;局(HKQAA )开展楼宇可?#20013;?#21457;展指数评定,为CBD楼宇管理树立了“天河标准”。



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2015年,天河CBD管委会与香港?#20998;时?#35777;局进行合作,?#31908;?#21512;国环境署可?#20013;?#24314;筑促进会评核报告及相关ISO标准为基础,结合区域楼宇硬件设施及物管服务水平的实?#26159;?#20917;制定了《天河中央商务区楼宇可?#20013;?#21457;展指数》评定标准,首次对区域内广州国?#24335;?#34701;中心、广州银行等5栋楼宇开展了可?#20013;?#21457;展指数评定工作。


2016年,在首轮楼宇可?#20013;?#21457;展指数评定的基础上,深入调研,?#26207;?#20102;《天河中央商务区楼宇可?#20013;?#21457;展指数》评定准则,并对区域内的中信广场、粤海天河城大厦和利通广场等16栋重点楼宇开展了可?#20013;?#21457;展指数评定工作。




2017年,广州上榜“2017年中国楼宇经济十大活力城?#23567;保?#20316;为“2017年中国楼宇经济十大活力城区”之一,广州市天河区一直在楼宇经济的风口翱翔,为国家创富做出应有的贡献。


楼宇评定国内首?#30784;?#22825;河标准”


时代在进步,社会在发展,天河CBD同样迈入新时代,开启了新征程。


“楼宇可?#20013;?#21457;展的评定是一个很好的抓手。”CBD负责人介绍,从2015年开始携手香港?#20998;时?#35777;局开展楼宇可?#20013;?#21457;展指数评定工作,到目前为止,共完成区域内68栋重点楼宇的评定工作。




2017年9月时,天河CBD管委会与香港?#20998;时?#35777;局共同发布《广州市天河区中央商务区楼宇可?#20013;?#21457;展指数》白皮书,树立了“天河标准?#20445;?#35813;标?#23478;?#26159;国内第一个应用国际上比较知名的标?#32423;?#27004;宇进行评定。负责人表示,楼宇可?#20013;?#21457;展指数的评定工作的开展、推广及成果应用,正努力践行着这一时代要求。


根据该标准,完成了区域内侨鑫国?#24335;?#34701;中心、珠江城、雅?#27704;?#20013;心等27栋重点楼宇的评定工作。



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2018年4月9日的迪拜国际投资年会上,天河CBD获得了一年一度的最佳合作?#20445;?#21516;年在第四届全国楼宇经济峰会上则获评了“2017年中国最具活力中央商务区”。在营造共建共治共享的社会治理格局上,天河CBD以敢为人先的闯劲,务实拼搏的干劲为实现“四个走在前?#23567;?#20316;出应有的贡献。

2018年,继续?#26207;啤?#24191;州市天河中央商务区楼宇可?#20013;?#21457;展指数》,并完成了广州太古汇、高德置地冬广场和城建大厦等20栋重点楼宇的评定工作,并结合全部评定数据,完成了《2016-2018年楼宇可?#20013;?#21457;展指数评定总结报告》。




2018年10月29日,在香港举办的粤港服务贸易自由会?#24179;?#20250;?#19979;?#37325;发布了2016-2018年度楼宇评定总结报告,展?#33267;?#22825;河CBD楼宇对标香港的楼宇管理水平和良好的营商环?#22330;?/p>


“通过评定,我们引导楼宇业主和物管优化楼宇硬件设施,改善物业管理水平,优化企?#31561;?#39547;的环境,提高楼宇管理的精细化、国际化水平,使我们的办公楼宇能够成为现代经济发展的良好载体。”CBD负责人表示,“最具?#20998;?#20013;央商务区的提升,离不开每一栋楼宇、每一个在中央商务区工作的人士的共同努力。”


政策鼓励让楼宇?#20013;?#32509;放生命力


为了让风口中的楼宇?#20013;?#32509;放生命力,在政策方面天河区同样给予了支持,例如,《广州市天河区产业发展专项资金支持高端服务业发展实施办法》关于楼宇经济的内容显示,在目前实施的产业支持政策中,楼宇业主较为熟知的主要是楼宇经济奖励政策,即符合面积达到3万平方米,产权集中度不低于50%,全口径税收不低于1亿等三个指标的楼宇,可以按进驻企业对区经济社会贡献的大小,获得最高200万元的奖励。



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该政策指出首次申请的楼宇业主(或合法代理方),按照入驻企业上年度对区经济社会发展贡献的10%,给予一次性最高不超过200万元支持?#29615;?#39318;次申请且入驻企?#30340;?#24230;经济社会发展贡献总额增量超1亿元的楼宇业主(或合法代理方),按照入驻企业上年度对区经济社会发展贡?#33258;?#37327;的5%,给予一次性最高不超过100万元支持。



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《天河区产业发展专项资金支持招商机构引进投资实施办法?#20998;?#20986;,招商引资过程中,无论是中介招商机?#22815;?#26159;楼宇业主自己的招商机构,均可以先到管委会进行招商机?#36129;?#26696;登记,经过审核,将根据进驻企?#36842;?#30446;的情况给予相应奖励,最高可拿到50万元的奖励,引进特别优秀、重大项目的招商机?#22815;?#26377;望获得突破50万奖励。



来源:CBD TIMES




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